BANJ / OTOK PAŠMAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 694M2, 170 M OD MORA!

BANJ / OTOK PAŠMAN, zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 694 m2 in regelmäßiger Form, das 170 Meter vom Meer entfernt ist. Das Baugrundstück befindet sich im bebauten Teil des Baugebiets der Siedlung, verfügt über eine gesicherte Zufahrt für Fahrzeuge, und darauf kann ein Gebäude mit bis zu 4 Wohneinheiten errichtet werden. Zusätzlich zum Wohngebäude kann auch ein Nebengebäude errichtet werden, das an der Grundstücksgrenze platziert werden kann. Der gesamte Bebauungskoeffizient für Wohn- und gegebenenfalls Nebengebäude beträgt maximal 0,35 – das bedeutet, dass das Gebäude maximal 0,35 * 694 m2 = 242 m2 des Grundstücks einnehmen kann (was durchaus ausreichend ist), und auf dem Grundstück muss mindestens 1 Stellplatz pro Wohnung vorgesehen werden. WOHNGEBÄUDE TYP A (maximal 3 Wohnungen); Für ein Wohngebäude Typ A beträgt die max. Bruttogeschossfläche aller oberirdischen Geschosse 300 m2 (bis zu 450 m2 mit Nebengebäuden), die max. zulässige Geschosszahl ist: Po+P+1+Pk oder Po+S+P+1+Krov, die max. Gebäudehöhe beträgt 9,00 m. WOHNGEBÄUDE TYP B (maximal 4 Wohnungen); Für ein Wohngebäude Typ B beträgt die max. Bruttogeschossfläche aller oberirdischen Geschosse 450 m2 (bis zu 600 m2 mit Nebengebäuden), die max. zulässige Geschosszahl ist: Po+P+2+Krov oder Po+S+P+1+Pk, die max. Gebäudehöhe beträgt 10,50 m. Ordnungsgemäßer Eigentumsnachweis und Dokumentation. Weitere Informationen auf Anfrage