NINSKI STANOVI - NOVA MODERNA NAMJEŠTENA VILA SA BAZENOM!!!

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in ruhiger, gepflegter Umgebung von Ninski Stanovi, ideal zum Wohnen oder zur touristischen Vermietung. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 922 m², nur wenige Fahrminuten von der historischen Stadt Nin und wunderschönen Stränden entfernt. Die Wohnfläche beträgt 223,40 m² und verteilt sich auf zwei Etagen: Erdgeschoss: Eingangsflur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Abstellraum, moderne Küche im offenen Konzept, verbunden mit Essbereich und Wohnzimmer, Ausgang auf die große überdachte Terrasse, ideal für den Aufenthalt im Freien Obergeschoss: Flur, drei geräumige Schlafzimmer, drei elegant ausgestattete Badezimmer, Ankleidezimmer, überdachte Terrasse mit privater Ruhezone Die Etagen sind durch eine innenliegende zweiläufige Treppe verbunden, und der Haupteingang befindet sich auf der nordöstlichen Seite des Hauses. Das Objekt verfügt über ein hochwertig ausgeführtes Walmdach, was zusätzlich zur Langlebigkeit und Ästhetik beiträgt. Außenbereich und zusätzliche Ausstattung Der gepflegte Garten verströmt mediterranes Ambiente, mit automatischer Bewässerung und dezenter Ambientebeleuchtung, die die Architektur des Objekts hervorhebt. Im Mittelpunkt steht ein beheizter Pool von 9 × 5 m, umgeben von einer großen Sonnenterrasse, die vollständige Privatsphäre bietet. Am Eingang befindet sich ein großzügiger Parkplatz, ausreichend für mehrere Fahrzeuge. Das Haus wird vollständig möbliert verkauft, mit sorgfältig gestalteter Innenausstattung, was dem Käufer einen sofortigen Einzug oder die nahtlose Fortführung der touristischen Vermietung ermöglicht. Bau- und Ausstattungsqualität: - Wärmedämmfassade mit 15 cm Dämmung - Erdgeschoss teilweise mit Naturstein verkleidet - PVC-Fenster und -Türen mit Aluminiumläden und Insektenschutzgittern - DAIKIN Multi-Split-Heiz- und Kühlsystem - Fußbodenheizung in allen Badezimmern - Kombination aus hochwertiger Keramik und Parkett in den Schlafzimmern - fortschrittliche Alarm- und Videoüberwachung (Brand-, Überschwemmungs- und Sicherheitssystem) Zu den technischen Installationen gehören eine Zisterne mit 18 m³ und eine Klärgrube mit 24 m³; außerdem ist die Installation von Solarpaneelen vorgesehen — eine hervorragende Option zur Kostensenkung und Steigerung der Energieeffizienz. Weitere Fotos dieser Immobilie finden Sie auf www.mareta-nekretnine.hr Weitere Informationen auf Anfrage.