NOVOGRADNJA ZADAR - CRVENE KUĆE 1-SOBNI STAN 52,80 m² + VELIKA LOĐA 19,80 m² + 2 PARKIRNA MJESTA

52,80 m² Wohnfläche + 19,80 m² Loggia + Abstellraum + 2 Parkplätze.

Wenn Sie eine praktische Wohnung in einem Neubau mit großzügigem Außenbereich suchen, bietet S1
eine funktionale Raumaufteilung, eine geräumige Loggia und zwei Parkplätze.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 52,80 m² Wohnfläche, besonders hervorzuheben ist die große
Loggia mit 19,80 m², die sich über die gesamte Vorderseite der Wohnung erstreckt.

Die Wohnung ist so organisiert, dass der Raum optimal genutzt wird. Den zentralen Bereich bilden Küche,
Essbereich und Wohnzimmer mit einer Fläche von 28,20 m². Große Glasfronten verbinden den Wohnbereich
mit der Loggia und sorgen für viel natürliches Licht im Raum.

Das Schlafzimmer mit einer Fläche von 11,50 m² hat ebenfalls Zugang zur Loggia, wodurch der Innenraum auf natürliche Weise
mit dem Außenbereich der Wohnung verbunden wird.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen Eingangsflur, ein separates WC mit einer Fläche von 2,20 m² sowie ein Badezimmer mit WC
mit einer Fläche von 4,90 m².

Einer der größten Vorteile der Wohnung ist die Loggia mit einer Fläche von 19,80 m². Ihre Größe ermöglicht die Gestaltung
eines angenehmen Außenbereichs mit Tisch, Sitzgarnitur und Grünpflanzen. Da sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer
Zugang dazu haben, wird die Loggia in den wärmeren Monaten zu einer Art Verlängerung der Wohnung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum mit einer Fläche von 1,60 m² sowie sogar zwei Außenparkplätze – P4 und P10.
Dies ist ein praktischer Vorteil für den Alltag, aber auch ein zusätzlicher Wert, wenn man die Wohnung
als Investition betrachtet.

Das Wohngebäude besteht aus acht Wohnungen und wurde als Kombination aus Stahlbeton-
und Mauerwerkskonstruktion mit Porotherm Profi-Blöcken mit einer Stärke von 25 cm ausgeführt. Als Wärmedämmung
wird Steinwolle verwendet, und die Wohnungen sind mit ALU-Fenstern und hochwertiger IZO-
Verglasung ausgestattet.

Vorgesehen sind Klima-/Multisplit-Heiz- und Kühlsysteme, ein Kamin, hochwertige Keramik und
Sanitäranlagen sowie einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren.

Geplanter Einzug: Ende 2026.

Crvene kuće ist ein ruhiges Wohnviertel in Zadar mit guter Anbindung an städtische Einrichtungen. In
unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Geschäfte, Einkaufszentrum, Cafés, Bushaltestelle
und weitere Einrichtungen, die für den Alltag notwendig sind.

Wohnfläche: 52,80 m²
Loggia: 19,80 m²
Abstellraum: 1,60 m²
Parkplatz P4: 13,80 m²

Parkplatz P10: 13,75 m²
Nutzwertfläche: 78,10 m²
Gesamte physische Fläche aller Räume: 101,75 m²

Preis: 279.000 €

S1 zeichnet sich besonders durch die große Loggia, die funktionale Raumaufteilung, den großzügigen Wohnbereich und zwei Parkplätze aus – eine praktische Kombination für ein angenehmes Leben in einem Neubau.