NOVOGRADNJA ZADAR CRVENE KUĆE | 2,5-SOBNI STAN 72,90 m² + VELIKI PRIVATNI VRT + 2 PARKIRNA MJESTA

72,90 m² stambenog prostora + 19,80 m² lođe + veliki privatni vrt + 2 parkirna mjesta.

Ako tražite stan koji nudi više od klasične novogradnje, S2 se posebno ističe svojim velikim privatnim vrtom. Uz prostran i funkcionalan trosobni stan, dobivate vlastiti vanjski prostor koji pruža osjećaj privatnosti i komfora kakav se rijetko dobiva uz stan u zgradi.

Vrt je dovoljno velik za uređenje zelene oaze, ljetne blagovaonice, prostora za druženje ili dječje igre, a njegova stvarna površina (56 m²) znatno je veća od površine koja ulazi u obračunsku kvadraturu zbog primjene niskog koeficijenta.

Stan se nalazi u prizemlju novogradnje i ima 72,90 m² stambenog prostora.

Tlocrt je funkcionalno organiziran i sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, dvije spavaće sobe, WC-a te dodatnog WC-a s tušem.

Dnevni prostor povezan je s vanjskim dijelom stana, pa lođa i vrt prirodno postaju produžetak životnog prostora tijekom toplijih mjeseci.

Glavni adut ovog stana je veliko pripadajuće dvorište D2.

Ovakav vanjski prostor uz stan u novogradnji rijetko se susreće. Vrt pruža dovoljno mjesta za zelenilo, vanjski stol i sjedeću garnituru, roštilj, dječju igru ili jednostavno uživanje na otvorenom.

Posebna je prednost što vrt ima nizak obračunski koeficijent, pa se u korisnu vrijednosnu površinu uračunava samo njegov dio. Njegova stvarna površina ostaje vam u cijelosti na raspolaganju.

Zato ovaj stan nudi ono što je teško pronaći u klasičnoj ponudi novogradnje – komfor stana uz osjećaj vlastite kuće i privatnog dvorišta.

Uz stambeni prostor, stanu pripada i velika lođa površine 19,80 m², idealna za jutarnju kavu, vanjsko sjedenje ili kao prijelaz između unutarnjeg prostora i vrta.

Dodatno stanu pripadaju:

• ostava 2
• parkirno mjesto P3
• vanjsko parkirno mjesto P16
• privatno dvorište / vrt D2

Dva parkirna mjesta dodatna su praktična prednost, posebno za obiteljski život.

Stambena zgrada sastoji se od osam stanova i izvedena je kao kombinacija armiranobetonske i zidane konstrukcije, s Porotherm Profi blokovima debljine 25 cm.

Kao toplinska izolacija koristi se kamena vuna, a stanovi su opremljeni ALU stolarijom i kvalitetnim IZO ostakljenjima.

Predviđeni su klima / multi-split sustavi grijanja i hlađenja, dimnjak, kvalitetna keramika i sanitarije te protuprovalna i protupožarna ulazna vrata.

Planirano useljenje: kraj 2026. godine.

Crvene kuće su mirno zadarsko stambeno naselje s dobrim pristupom gradskim sadržajima.

U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, trgovine, trgovački centar, kafići, autobusna stanica i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život.

Stambeni prostor: 72,90 m²
Lođa: 19,80 m²
Veliki privatni vrt: D2
Ostava: 2
Parkirno mjesto: P3
Vanjsko parkirno mjesto: P16

Korisna vrijednosna površina s pripadcima: 103,85 m²

Cijena: 383.900 €

Stan S2 posebno se ističe velikim privatnim vrtom, prostranim unutarnjim prostorom, velikom lođom i dva parkirna mjesta – kombinacijom koja se rijetko pojavljuje u ponudi novogradnje.

 

Za dodatne informacije, upite te razgledavanje slobodno nas kontaktirajte.
+385 98 1771 678 (poziv, WhatsApp, Viber) Filip